Gästhus
Ett eget rum nära, men avskilt. Vi börjar med antal gäster, vistelselängd och vilken komfort huset behöver ge.
Stockholm · Mälardalen
Attefallshus
för livet.
Arkitektritade hus formade efter din tomt, din vardag och arkitekturen som redan finns där.
01
En personlig väg från första tanke till ett hus med egen karaktär.
Hitta rätt hus
Hitta huset som passar livet du vill skapa.
Börja med hur du vill använda huset. Vi hjälper dig vidare med modell, tomt och nästa steg.
- 01Användning
- 02Platsen
- 03Förslag
Förslag som passar ditt val
Visuell startpunkt – tekniska förutsättningar bedöms i rådgivningen.Våra modeller
Sju hus.
Sju uttryck.
Varje modell är en utgångspunkt – inte en begränsning. Vi undersöker plan, material och uttryck utifrån platsen och livet som ska levas där.
Ett hus som löser rätt behov
Attefallshus för gäster, arbete, familj och uthyrning.
Användningen styr vilka frågor som är viktiga. Därför utgår rådgivningen från livet i huset – innan vi går vidare till modell och uttryck.
Hemmakontor
En lugn arbetsplats med dagsljus, siktlinjer och avstånd till vardagen i huvudbyggnaden.
Familj
Mer plats för tonåring, anhörig eller generationsboende. Behov av avskildhet och bostadsfunktioner reds ut tidigt.
Uthyrning
När huset ska fungera som en självständig bostad behöver planlösning, anslutningar och myndighetskrav bedömas tillsammans.
Platsen först
Ett hus börjar inte med en produktlista.
Tillsammans hittar vi en riktning som hör hemma just där – och som håller över tid.
InspirationMörk inspirationsriktning vald. Tillgängliga val bekräftas i rådgivningen.
Inför ditt beslut
Det här reder vi ut tillsammans.
Bra beslut blir enklare när rätt frågor kommer i rätt ordning.
01
Modell och användning
02
Tomt och placering
03
Material och uttryck
04
Grund och anslutningar
05
Omfattning och offert
06
Tidsplan och nästa steg
Mälardalens Attefallshus blir Attefall of Sweden
Ett nytt uttryck.
Samma raka väg in.
Attefall of Sweden är vår nya webbplats för Mälardalens Attefallshus – skapad för att göra det enklare att utforska modeller och ta nästa steg.
Byggt kring dig
Modellerna är utgångspunkter. Planlösning, material och stil går att forma efter behov och förutsättningar.
Nära till kontakt
Du når kundtjänst och säljare direkt. Ordinarie kontakttid är 07:00–20:00.
Lokalt fokus
Vi hjälper kunder i Stockholm och Mälardalen vidare från första idé till en tydlig projektriktning.
Från första samtal till nästa steg
En tydlig process,
utan onödiga frågetecken.
- 01
Rådgivning
Vi lär känna din idé, dina behov och förutsättningar.
- 02
Tomtcheck
Vi går igenom platsen och vad som kan påverka riktningen.
- 03
Förslag
Vi samlar de lösningar som bäst möter platsen och vardagen.
- 04
Tydlig omfattning
Du får en klar beskrivning av vad som ingår i nästa steg.
- 05
Planering
Vi stämmer av vägen framåt och vad som behöver förberedas.
Regler för attefallshus 2026
Nya regler. Samma behov av en genomtänkt tomtcheck.
De nya bygglovsreglerna gäller sedan den 1 december 2025. Som huvudregel ryms en lovfri komplementbyggnad eller ett lovfritt komplementbostadshus inom gränserna nedan, men platsen och projektet avgör alltid vad som faktiskt är möjligt.
- Inom detaljplan
- Högst 30 m²
- Utanför detaljplan
- Högst 50 m²
- Högsta nockhöjd
- 4,0 / 4,5 m
- Sammanlagd lovfri yta
- 45 / 65 m²
Gränserna avser byggnadsarea respektive nockhöjd inom/utanför detaljplan. Byggnaden ska också vara mindre än byggnaden den kompletterar. Andra lov, tillstånd eller dispenser kan krävas.
Hur stort attefallshus får man bygga 2026?
De lovfria möjligheterna är som huvudregel upp till 30 m² byggnadsarea inom detaljplan och upp till 50 m² utanför detaljplan. Den sammanlagda lovfria komplementbyggnadsarean på tomten och andra förutsättningar påverkar vad som är möjligt.
Behöver ett attefallshus bygglov?
Inte alltid. Sedan den 1 december 2025 finns lovfria möjligheter för komplementbyggnader och komplementbostadshus när samtliga villkor är uppfyllda. Andra lov, tillstånd, anmälningar eller dispenser kan ändå krävas, så varje tomt behöver bedömas för sig.
Kan ni hjälpa mig välja modell?
Ja. Vi börjar med hur huset ska användas och platsens förutsättningar, och använder modellerna som utgångspunkt för samtalet.
Går husen att anpassa?
Plan, material och uttryck kan diskuteras utifrån projektet. Exakt vilka val som är möjliga och vad de påverkar bekräftas i rådgivningen.
Vad behöver ni veta om tomten?
Kommun eller ort, ungefärlig placering, befintliga byggnader och gärna bilder eller underlag du redan har. Det går också bra att börja utan allt på plats.
Vad kostar ett attefallshus?
Priset påverkas bland annat av modell, anpassningar, grund, markförhållanden, anslutningar och vald omfattning. Vi går igenom de delarna innan vi lämnar en projektspecifik offert, så att det framgår vad som ingår och vad som ligger utanför.
Vad ingår i offerten?
Omfattningen behöver vara tydligt beskriven för just ditt projekt. Vi går därför igenom hus, grund, anslutningar, val och ansvar innan ett erbjudande kan jämföras rättvist.
Hur börjar jag?
Boka en första rådgivning och berätta kort om platsen och vad du vill skapa. Du förbinder dig inte till något genom att höra av dig.
Boka rådgivning
Låt oss börja med platsen du har och livet du vill skapa.
Berätta kort om tomten och idén. Vi återkommer för att hitta en tid som passar.